تحلیل و مقایسه توسط تیم پژوهشی ایران املاک؛ بر پایه منابع درج‌شده در همین صفحه.
نرم افزار املاک کسبه، محصولی برای ثبت ملک و تقاضا در ویندوز است که ابزارهای مالی دفتر را نیز معرفی می‌کند. در این بررسی، امکانات مستند، تصاویر رسمی، قیمت مشاهده‌شده و نکات انتخاب را کنار مقایسه با پایش، هیرا و ایراکد قرار داده‌ایم.
روش بررسی: اطلاعات محصول از صفحات رسمی کسبه گرفته شده است. تحلیل رابط بر پایه تصاویر سازنده است و نرم‌افزار در دفتر واقعی آزمایش نشده؛ سرعت، کیفیت پشتیبانی و امنیت مستقلاً سنجیده نشده‌اند. بررسی منابع: ۱۲ مهر ۱۴۰۵.
نرم افزار املاک کسبه چه امکاناتی دارد؟
در معرفی رسمی کسبه، ثبت ملک و تقاضا، جستجو و تطبیق، پیوست عکس و فیلم، فرم قولنامه، چک و حواله، هزینه و درآمد، حق بنگاه و گزارش سود معرفی شده‌اند. کاربران با دسترسی متفاوت و اجرا در شبکه نیز در فهرست قرار دارند. سازنده نصب روی ویندوزهای ۳۲ و ۶۴ بیتی از جمله ویندوز ۱۰ و ۱۱ را اعلام می‌کند.
برنامه حسابداری موبایل کسبه که در منوی سایت دیده می‌شود، به‌تنهایی مدرک وجود نسخه موبایلِ همین نرم‌افزار املاک نیست. همگام‌سازی فایل‌های ملکی، دسترسی خارج دفتر و کار هنگام قطع اینترنت را برای نسخه موردنظر جداگانه استعلام کنید.
تصاویر رسمی نرم افزار کسبه
تصاویر زیر از معرفی سازنده‌اند. تصویر نخست دارای توضیح‌ها و پیکان‌های آموزشیِ خود سازنده است. نشان ایران املاک روی نمای منتشرشده قرار گرفته و جزئیات رابط بازسازی نشده‌اند. تصویرها با اندازه اصلی باز می‌شوند؛ ظاهر نسخه روز را در دمو ببینید.
بررسی کاربرد و رابط کاربری کسبه
ثبت و جستجوی فایل در دفتر
در تصویر آموزشی، کارهای ثبت ملک، متقاضی، فهرست و معامله از منوی سمت راست قابل تشخیص‌اند. برداشت تحریریه این است که این مسیرها برای کار متمرکز روی رایانه دفتر قابل بررسی‌اند. برای سنجش راحتی کار، یک ملک و یک تقاضای ساختگی با محله، بودجه و شرط ضروری وارد کنید؛ سپس فایل مطابق را پیدا کنید و زمان و تعداد مراحل را ثبت کنید.
در تطبیق فایل‌ها، فقط تعداد نتایج معیار خوبی نیست. نتیجه‌ای که از سقف بودجه خارج است یا شرط مهمی را ندارد، باید برای کاربر قابل تشخیص باشد. یک فایل قدیمی و یک فایل تکراری هم اضافه کنید تا شیوه اصلاح و کنترل اطلاعات را ببینید.
مالی دفتر؛ گزارش را با سند کنترل کنید
وجود بخش هزینه، درآمد و نمودار می‌تواند برای مدیری که می‌خواهد وضع دفتر را دنبال کند مفید باشد. در دمو یک معامله آزمایشی با دریافت ناقص، سهم مشاور و هزینه دفتر بسازید. رقم گزارش سود را با محاسبه خودتان مقایسه کنید و بررسی کنید تغییر یا حذف یک سند چگونه در سوابق دیده می‌شود.
تصویر نمودار، کیفیت حسابداری یا انطباق با الزامات مالی را اثبات نمی‌کند. اگر به گزارش خاص، خروجی حسابدار یا فرمول کمیسیون نیاز دارید، همان خروجی را پیش از انتخاب دریافت کنید. امکانات گزارش را به پوشش کامل حسابداری تعمیم ندهید.
شبکه، دسترسی و پشتیبان‌گیری
در یک دفتر چندکاربره، هم‌زمان یک پرونده را از دو رایانه باز کنید و تغییر بدهید؛ رفتار هنگام تداخل و سرعت جستجو در بانک بزرگ را مشاهده کنید. برای مشاور و مدیر دسترسی متفاوت تنظیم کنید و با هر حساب وارد شوید. اعلام قابلیت شبکه به‌تنهایی تعداد کاربران قابل استفاده در مجوز شما را مشخص نمی‌کند.
نمونه خروجی ملک، تقاضا، پیوست‌ها و اسناد را بخواهید. یک پشتیبان آزمایشی را روی محیط جدا بازیابی کنید تا بدانید هنگام خرابی رایانه یا انتقال دفتر چه چیزی قابل بازگشت است. مسئول نگهداری نسخه پشتیبان و هزینه انتقال را در پیشنهاد خرید مشخص کنید.
قیمت نرم افزار املاک کسبه و نسخه نمایشی
صفحه رسمی دانلود و خرید در زمان بررسی، قیمت ۳٬۴۰۰٬۰۰۰ تومان را با مبلغ خط‌خورده ۳٬۸۰۰٬۰۰۰ تومان نمایش می‌داد. این صفحه، دمو را دارای محدودیت تعداد ملک و سند و نسخه کامل را بدون این محدودیت ثبت اطلاعات معرفی می‌کند. قیمت و شرایط روز را پیش از خرید تأیید کنید.
پیش از فعال‌سازی، تعداد رایانه‌های مجاز، هزینه شبکه، انتقال به رایانه جدید، مدت پشتیبانی و به‌روزرسانی را روشن کنید. «نسخه کامل» را به معنی دسترسی نامحدود کاربران یا پوشش همه خدمات آینده فرض نکنید. برای مقایسه هزینه، مجوز و خدمات یکسان را در بازه مورد نیاز دفتر حساب کنید.
مقایسه کسبه با پایش، هیرا و ایراکد
جدول بر پایه معرفی سازندگان است؛ نتیجه آزمون عملی یا رتبه‌بندی نیست. در موبایل، جدول را افقی حرکت دهید.
| معیار | کسبه | پایش | هیرا | ایراکد |
|---|---|---|---|---|
| محیط معرفی‌شده | ویندوز و شبکه | ویندوز، اندروید و وب‌اپ | ویندوز؛ موبایل و سایت جداگانه | تحت وب، ابری یا هاست شخصی |
| فایل و متقاضی | ثبت، جستجو و تطبیق | ثبت و تطبیق | ثبت و تطبیق | ثبت ملک و درخواست |
| تمرکز قابل بررسی | فایلینگ و مالی دفتر | فایلینگ و دریافت فایل | کار دفتر و محصولات مکمل | پیگیری مشتری و بورد مراحل |
| مدل هزینه | فعال‌سازی نسخه نمایشی؛ شرایط مجوز را استعلام کنید | افزونه‌های خریدنی؛ استعلام بسته | خرید محصولات و خدمات جانبی | پلن ابری یا استقرار شخصی |
| منبع | کسبه | آموزش پایش | هیرا | ایراکد |
برای کسبه و هیرا، کار هم‌زمان در شبکه و هزینه رایانه‌ها را مقایسه کنید. در برابر پایش، دریافت فایل تازه منطقه را از نگهداری فایل‌های خود دفتر جدا بسنجید. در برابر ایراکد، مسیر کار روی رایانه دفتر و دسترسی مرورگری را با همان پرونده امتحان کنید؛ نوع استقرار و مسئول پشتیبان‌گیری روی هزینه کل اثر دارند.
پرسش‌های متداول
آیا نرم افزار املاک کسبه رایگان است؟
دانلود نسخه نمایشی رایگان معرفی شده، اما فعال‌سازی نسخه کامل در صفحه خرید قیمت دارد. محدودیت دمو و شرایط مجوز را بررسی کنید.
آیا نسخه املاک کسبه روی موبایل اجرا می‌شود؟
منبع بررسی‌شده، محصول املاک را برای ویندوز معرفی می‌کند. وجود محصول حسابداری موبایل در سایت، تأیید اتصال آن به فایلینگ املاک نیست.
آیا کسبه برای دفتر چندمشاوره مناسب است؟
شبکه و سطح دسترسی در فهرست امکانات آمده‌اند؛ مجوز کاربران، رفتار هم‌زمان و کارایی را با دمو و بانک نمونه دفتر بسنجید.
برای انتخاب بر اساس نیاز و بودجه، راهنمای بهترین نرم افزار املاک را ببینید. منابع امکانات و قیمت در متن پیوند داده شده‌اند؛ آخرین بررسی: ۱۲ مهر ۱۴۰۵.
کسبه در تصاویر؛ از مشخصات ملک تا گزارش درآمد دفتر
بررسی تصاویر منتشرشدهٔ محصول توسط تیم پژوهشی ایران املاک، ۱۸ مهر ۱۴۰۵؛ این بخش تحلیل تصویر است و جای آزمون عملی برنامه را نمی‌گیرد.
نقشه راهِ صفحه اصلی
در تصویر آموزشی کسبه، مسیر تعریف مناطق، ورود مشخصات املاک، گزارش و چاپ املاک و ثبت معاملات و حق بنگاه علامت‌گذاری شده است. ترتیب این بخش‌ها یادآور یک نکته عملی است: پیش از واردکردن تعداد زیادی فایل، نام منطقه‌ها و شیوه ثبت اطلاعات دفتر را یکدست کنید تا گزارش نهایی از چند نام متفاوت برای یک محل پر نشود.
گزارش به داده درست تکیه دارد
تصویر نمودار، چند ستون ماهانه را برای مقایسه ارقام نشان می‌دهد. این اعداد نمونه‌اند و درباره نتیجه مالی دفتر شما چیزی نمی‌گویند. پرسش مفید در دمو این است که هر ستون از کدام ثبت‌ها ساخته می‌شود و اگر مبلغ یا تاریخ یک معامله اصلاح شود، گزارش چه تغییری می‌کند.
تصاویر، مسیر را معرفی می‌کنند
رابط و تاریخ‌های نمونه در تصاویر قدیمی‌اند. آن‌ها برای شناخت منطق بخش‌ها قابل استفاده‌اند؛ ظاهر نسخه فعلی، کیفیت چاپ و روش تهیه خروجی را با همان نسخه‌ای که قرار است نصب کنید بررسی کنید.
دو معامله آزمایشی در دو ماه متفاوت ثبت کنید، گزارش را بگیرید و مبلغ‌ها را با ورودی خودتان تطبیق دهید. سپس یک مورد را اصلاح کنید و نتیجه گزارش را دوباره ببینید.