تحلیل و مقایسه توسط تیم پژوهشی ایران املاک؛ بر پایه منابع درج‌شده در همین صفحه.
این صفحه وضعیت اطلاعات «نرم افزار مشاور املاک ثنا» را روشن می‌کند. نوشته‌های قبلی سایت آن را برنامه‌ای رایگان و ویندوزی معرفی می‌کردند، اما برای هویت سازنده، دانلود رسمی و شرایط نسخه امروز مدرک اصلی تأیید نشده است. تا روشن‌شدن این موارد نمی‌توان درباره مناسب‌بودن آن برای دفتر املاک یا رایگان‌بودن استفاده فعلی نتیجه قطعی داد.
روش بررسی: این مطلب بر پایه منابع معرفی‌شده در پایان صفحه نوشته شده است؛ نرم‌افزار را عملاً آزمایش نکرده‌ایم. آخرین بررسی منابع: .
نام محصول و سازنده
نام «ثنا» در فهرست قبلی ایران املاک دیده می‌شود؛ سازنده و نسخه فعلی نرم‌افزار مشاور املاک با منبع اصلی تأیید نشده‌اند. مدرکی برای ارتباط این نام با سامانه قضایی ثنا ارائه نمی‌کنیم.
هویت و وضعیت عرضه فعلی از منبع رسمی تأیید نشده؛ نبود منبع، مدرک تعطیلی یا نامعتبر بودن محصول نیست.
مشخصات سریع
| نام مورد بررسی | ثنا؛ نام موجود در فهرست ایران املاک [۱] |
|---|---|
| سازنده و سایت رسمی | نیازمند استعلام از سازنده |
| بستر، نصب و اینترنت | نیازمند استعلام از سازنده |
| عرضه، نسخه و دوره آزمایشی | نیازمند استعلام از سازنده |
| قیمت و پشتیبانی | نیازمند استعلام از سازنده |
| تاریخ بررسی | ۱۴۰۵/۰۷/۱۲ |
امکانات در کار روزانه دفتر
درباره اطلاعات قبلی
ادعاهای ویندوز، رایگان بودن دائمی، نسخه ۴٫۱، نیاز به .NET و SQL، ثبت مشتری/تماس، شبکه و خروجی اکسل در متن قدیمی دیده می‌شدند. بدون مستند رسمی همان محصول و نسخه، این‌ها امکانات تأییدشده امروز نیستند. [۲]
مرز هویت
نام مشابه در جستجو برای انتساب سازنده یا یکسان‌دانستن محصول کافی نیست. این صفحه از نرم‌افزار مدیریت املاک با نام ثبت‌شده در ایران املاک صحبت می‌کند؛ اتصال به خدمات قضایی یا سامانه‌های رسمی تأیید نشده است.
ثبت فایل و متقاضی در دمو
پس از یافتن مسیر رسمی، با اطلاعات آزمایشی ملک و درخواست مشتری را ثبت کنید، فایل قدیمی را بایگانی کنید و جستجوی محله/بودجه را ببینید. این پیشنهاد برای ارزیابی است و وجود این امکانات در ثنا را تأیید نمی‌کند.
تیم و نگهداری اطلاعات
مجوز چندکاربره، سازگاری ویندوز فعلی، پیش‌نیازهای نصب، سطح دسترسی مالک و بازیابی پشتیبان را از سازنده بپرسید. خروجی کامل عکس‌ها و روابط ملک/مشتری را پیش از ورود اطلاعات واقعی روشن کنید.
قیمت، نسخه‌ها و خدمات
نیازمند استعلام از سازنده
قیمت، رایگان‌بودن نسخه فعلی، پشتیبانی و مدت آزمایش نیازمند استعلام از سازنده هستند. رایگان‌خواندن آن در معرفی قدیمی، تعهد رسمی روز محسوب نمی‌شود. درباره هزینه نصب، کاربران شبکه، مهاجرت داده و خدمات پشتیبانی پیشنهاد مکتوب بخواهید.
نیازمند استعلام از سازنده
نیازمند استعلام از سازنده
تصاویر و نشان محصول
در این صفحه تصویر تأییدشده‌ای از محیط برنامه منتشر نشده است. برای بررسی خوانایی فرم‌ها و مراحل کار، تصویر نسخه فعلی یا دمو را از سازنده بخواهید.
تصاویر دارای مشخصات مشتری یا اطلاعات قابل‌شناسایی برای انتشار انتخاب نشده‌اند.
نقاط قوت و محدودیت‌ها
نکات قابل اتکا
مواردی که پیش از انتخاب باید روشن شوند
- سازنده، سایت رسمی و بسته دانلود قابل انتساب به این نام تأیید نشده‌اند.
- امکانات، خروجی‌ها، شرایط شبکه و رایگان‌بودن فعلی مدرک اصلی ندارند.
- نمی‌توان نبود اپ موبایل، کندی، نبود تطبیق یا توسعه‌نیافتن محصول را از نبود منبع نتیجه گرفت.
برای چه دفترهایی قابل بررسی است؟
تناسب این نام با دفتر کوچک، متوسط، بزرگ یا مشاور مستقل پس از تأیید هویت محصول و دموی همان نسخه قابل ارزیابی است.
برای انتخاب فوری، برنامه‌های دارای منابع رسمی و دموی قابل بررسی مانند پایش، کسبه و هیرا را با نیاز فایلینگ و هزینه دفتر بسنجید؛ ابهام ثنا نباید به نتیجه برتری قطعی گزینه دیگر تبدیل شود.
مقایسه وضعیت اطلاعات ثنا با پایش، کسبه و هیرا
جدول وضعیت اطلاعات قابل استناد است، نه رتبه‌بندی کیفیت. در ستون محصول مبهم، «نیازمند استعلام» یعنی اطلاعات تأیید نشده است؛ به معنی نبود قابلیت نیست.
روی موبایل، جدول را به چپ و راست بکشید. «نیازمند استعلام» به معنای نداشتن قابلیت نیست. منابع مقایسه در ۱۴۰۵/۰۷/۱۲ بررسی شده‌اند.
| معیار | ثنا | پایش | کسبه | هیرا |
|---|---|---|---|---|
| بستر اجرا | نیازمند استعلام از سازنده | ویندوز، اندروید و وب‌اپ؛ امکانات هر نسخه متفاوت است. [۴] | ویندوز ۳۲/۶۴ بیتی؛ شبکه دفتر [۸] | ویندوز و شبکه دفتر؛ اندروید و سایت محصولات جدا هستند. [۱۱] |
| نیاز به اینترنت | نیازمند استعلام از سازنده | برای شروع آنلاین؛ دریافت فایل و همگام‌سازی اینترنت می‌خواهند؛ حالت قطع اتصال را برای نسخه انتخابی بررسی کنید. [۶] | نصب ویندوز و شبکه؛ وابستگی فعال‌سازی/خدمات و شرایط قطع اینترنت نیازمند استعلام. [۸] | شبکه داخلی معرفی شده؛ پیامک/وب و خدمات آنلاین اتصال می‌خواهند؛ کار در قطع اتصال را در دمو تأیید کنید. [۱۰] |
| فایلینگ املاک | نیازمند استعلام از سازنده | ثبت و جستجوی فایل؛ دریافت فایل در ۲۰۰ شهر اعلام شده است. [۷] | ثبت ملک با عکس/فیلم/اسناد و جستجو [۸] | ثبت، جستجو و چاپ فایل و متقاضی [۱۱] |
| مشتری و درخواست | نیازمند استعلام از سازنده | CRM، اشخاص و ثبت تقاضا [۳] | ثبت ملک درخواستی و دفترچه تلفن؛ CRM پیگیری مرحله‌ای نیازمند استعلام [۸] | مشخصات مشتری/متقاضی، فعالیت و یادآوری [۱۱] |
| تطبیق ملک و تقاضا | نیازمند استعلام از سازنده | انطباق ملک و تقاضا در آموزش رسمی [۴] | تطبیق املاک/موارد مشابه؛ شرایط تطبیق درخواست را در دمو ببینید. [۸] | تطبیق خودکار ملک و نیاز متقاضی [۱۱] |
| کار تیمی و پیگیری | نیازمند استعلام از سازنده | تعریف کاربران و سطوح دسترسی؛ موبایل جدا فعال می‌شود. [۵] | شبکه و سطح دسترسی کاربران [۸] | کاربر و سطح دسترسی؛ هر سیستم شبکه افزوده ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان [۱۰] |
| گزارش‌ها | نیازمند استعلام از سازنده | گزارش کاربران و صندوق مکانیزه؛ دامنه گزارش مورد نیاز بررسی شود. [۴] | چاپ گزارش و نمودار سود/چک [۸] | چاپ، صندوق/چک و فعالیت روی ملک [۱۰] |
| قیمت و مدل هزینه | نیازمند استعلام از سازنده | بخش‌های اصلی رایگان؛ افزونه‌ها، فعال‌سازی کاربران موبایل و دریافت فایل می‌توانند هزینه داشته باشند. [۵] | فعال‌سازی کامل ۳٬۴۰۰٬۰۰۰ تومان؛ هزینه شبکه/پشتیبانی جدا استعلام شود. [۹] | جامع ۲۶٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان؛ سایت، موبایل و شبکه جدا محاسبه می‌شوند. [۱۰] |
| پشتیبانی | نیازمند استعلام از سازنده | تلفن دفتر و آموزش رسمی؛ مدت و شرایط خدمت نیازمند استعلام از سازنده. [۳] | راهنما و پشتیبانی تلفنی؛ تعهد زمانی و هزینه نیازمند استعلام. [۹] | یک سال رایگان؛ تمدید اختیاری سالانه ۹۰۰٬۰۰۰ تومان و ۲۰٪ افزوده هر سیستم شبکه [۱۰] |
پایش برای شروع با بخش‌های اصلی رایگان و مدیریت مشتری/درخواست گزینه قابل بررسی است. کسبه و هیرا نصب ویندوز، ثبت درخواست و کار شبکه را در منابع رسمی معرفی کرده‌اند. ابتدا یک سناریوی مشترک ثبت فایل، درخواست و خروج داده را در گزینه‌های قابل دسترس اجرا کنید؛ برای ثنا تا تأیید هویت، قیاس کیفیت و هزینه قابل اتکا نیست.
پرسش‌های پیش از خرید
- نام شرکت یا توسعه‌دهنده و نشانی دانلود رسمی چیست؟
- نام و شماره نسخه فعلی در بخش «درباره» چیست و روی ویندوز دفتر اجرا می‌شود؟
- کدام بخش واقعاً رایگان است و محدودیت فایل/کاربر یا هزینه پشتیبانی دارد؟
- خروجی کامل مشتریان و ملک‌ها و روش بازیابی پشتیبان چگونه است؟
پرسش‌های متداول
آیا نرم افزار املاک ثنا رایگان است؟
رایگان بودن در نوشته‌های قبلی مطرح شده، اما شرایط نسخه فعلی از منبع اصلی تأیید نشده است؛ نیازمند استعلام از سازنده.
آیا نسخه ۴٫۱ آخرین نسخه است؟
در این بررسی منبع رسمی برای آخرین نسخه تأیید نشد؛ شماره نسخه قدیمی را آخرین نسخه قطعی معرفی نمی‌کنیم.
ثنا نسخه وب یا موبایل ندارد؟
وجود یا نبود این نسخه‌ها تأیید نشده است. پیدا نکردن منبع، دلیل نبود قابلیت نیست.
این برنامه همان سامانه قضایی ثناست؟
ارتباطی با مدرک معتبر برای این انتساب در بررسی حاضر تأیید نشده است؛ تشابه نام کافی نیست.
جمع‌بندی
بررسی ثنا از نظر هویت و اطلاعات روز هنوز کامل نیست. این صفحه محدودیت شواهد را مشخص می‌کند و پرسش‌های لازم برای خرید را می‌دهد؛ معرفی قطعی امکانات پس از دریافت مستند اصلی سازنده ممکن است.
برای مقایسه نیازهای دفتر، راهنمای انتخاب بهترین نرم افزار املاک و جدول نرم‌افزارهای املاک ایران را هم ببینید.
منابع و تاریخ بررسی
تاریخ بررسی: ۱۴۰۵/۰۷/۱۲. توضیح امکانات بر پایه منابع زیر است؛ کاربرد و تناسب با نیاز دفتر، تحلیل ایران املاک است. قیمت درج‌شده در سایت فروشنده، جای پیشنهاد مکتوب خرید را نمی‌گیرد.
- محتوای قبلی ایران املاک؛ مرجع شناخت سابقه نام — منبع تکمیلی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- مطلب مقایسه‌ای چالاک درباره ثنا — منبع تکمیلی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- معرفی رسمی پایش — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- آموزش رسمی پایش — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- مدیریت کاربران پایش — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- راهنمای نصب پایش — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- راهنمای دریافت فایل پایش — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- معرفی رسمی مدیریت املاک کسبه — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- خرید مدیریت املاک کسبه — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- محصولات و تعرفه رسمی هیرا — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- نرم افزار جامع املاک هیرا — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲