تحلیل و مقایسه توسط تیم پژوهشی ایران املاک؛ بر پایه منابع درج‌شده در همین صفحه.
عارف رایانه برای دفتری مطرح است که فایل ملک، قرارداد، حساب اشخاص و چک‌ها را روی ویندوز و شبکه داخلی مدیریت می‌کند. پیش از خرید، امکانات نسخه انتخابی، مجوز رایانه‌های دفتر و خروج اطلاعات را مشخص کنید.
روش بررسی: این مطلب بر پایه منابع معرفی‌شده در پایان صفحه نوشته شده است؛ نرم‌افزار را عملاً آزمایش نکرده‌ایم. آخرین بررسی منابع: .
نام محصول و سازنده
این بررسی درباره نرم‌افزار مدیریت آژانس املاک شرکت عارف رایانه در arefrayaneh.com است. کاربرد نام «املاکیار» در معرفی‌های قدیمی، دلیل ارتباط آن با املاکیار ایلیا یا اپلیکیشن‌های هم‌نام نیست.
معرفی و فروش آنلاین سه نسخه استاندارد، پیشرفته و حرفه‌ای در سایت سازنده وجود دارد. شرح تفاوت امکانات هر نسخه باید با گزینه سفارش تطبیق داده شود.
وب‌سایت سازنده یا محصول مورد بررسی
مشخصات سریع
| سازنده | شرکت نرم‌افزاری عارف رایانه [۲] |
|---|---|
| بستر | ویندوز؛ تک‌رایانه یا شبکه، پایگاه SQL Server [۲] |
| اینترنت | پیامک و پشتیبانی آنلاین اتصال می‌خواهند؛ کار بدون اینترنت استعلام شود [۲] |
| نصب | یک رایانه در گزینه‌های اصلی فروش؛ کاربران اضافه با لایسنس [۱] |
| قیمت شروع | ۱۷۹٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال، برابر ۱۷٬۹۰۰٬۰۰۰ تومان [۲] |
| آزمایشی | مدت و شرایط نیازمند استعلام از سازنده [۱] |
امکانات در کار روزانه دفتر
پرونده ملک و متقاضی
ثبت انواع معامله، منطقه، تصویر و فیلم، بایگانی و جستجوی چندمعیاره معرفی شده است. سوابق مالک و متقاضی در پرونده اشخاص نگهداری می‌شوند. جستجوی مناسب با نیاز مشتری تأیید شده؛ وجود تطبیق خودکار یا بانک فایل تازه بازار در این منابع روشن نیست. [۲]
قرارداد و حساب مشتری
قالب قابل ویرایش قرارداد و چاپ مبایعه‌نامه و اجاره‌نامه، حساب بدهکار و بستانکار، دریافت و پرداخت و مدیریت چک معرفی شده‌اند. نمونه قرارداد را در دمو چاپ کنید؛ قالب چاپی، مدرک ثبت رسمی معامله یا صدور کد رهگیری نیست. [۲]
پیگیری و گزارش
دفتر یادداشت، یادآوری، پیامک و تجهیزات Caller ID سازگار معرفی شده‌اند. گزارش فایل، قرارداد و امور مالی و گزارش‌ساز نیز آمده است. هزینه و نسخه لازم برای هر ابزار را بپرسید؛ قابلیت اعلام‌شده با آسان بودن قطعی استفاده برابر نیست. [۲]
کار تیمی و دسترسی کارکنان
نصب چندکاربره در شبکه و تفکیک دسترسی و فایل مشاور اعلام شده است. برای دفتر تیمی، مجوز مشاهده اطلاعات مالک، تغییر قیمت و خروج اطلاعات را با دو نقش متفاوت بررسی کنید؛ کاربر نرم‌افزار را با مجوز یک رایانه اضافه اشتباه نگیرید. [۲]
پشتیبان‌گیری و خروج اطلاعات
بک‌آپ زمان‌بندی‌شده پایگاه داده معرفی شده است. مسیر بازیابی روی رایانه دیگر و خروج مستقل همه مشتریان، عکس‌ها و ارتباط پرونده‌ها باید استعلام شود. فایل پشتیبان SQL با خروج قابل استفاده در نرم‌افزار دیگر یکسان نیست. [۲]
قیمت، نسخه‌ها و خدمات
واحد سایت ریال است. شروع قیمت ۱۷۹٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال معادل ۱۷٬۹۰۰٬۰۰۰ تومان است؛ این عدد را ۱۷۹ میلیون تومان یا تعرفه ماهانه معرفی نکنید.
| نسخه | مبلغ و دوره | دامنه و توضیح |
|---|---|---|
| قیمت شروع برنامه | ۱۷٬۹۰۰٬۰۰۰ تومان؛ دوره مجوز نیازمند استعلام [۲] | ۱۷۹٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال؛ قیمت نهایی وابسته به نسخه |
| لایسنس رایانه اضافه | ۴٬۹۰۰٬۰۰۰ تومان؛ هر رایانه اضافه طبق فرم فروش [۱] | ۴۹٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال؛ شرایط مجوز و مالیات تأیید شود |
سه نسخه استاندارد، پیشرفته و حرفه‌ای در فرم خرید دیده می‌شوند؛ قیمت هر نسخه و جدول دقیق امکانات نیازمند تأیید در سفارش است. در توضیح فروش یک عبارت نامرتبط با هتل آمده است؛ آن را به‌عنوان مشخصات املاک نقل نمی‌کنیم. مدت مجوز، مالیات، راه‌اندازی، پیامک و تجهیزات و تمدید پشتیبانی باید جدا مشخص شوند. [۱]
راهنمای مستند و ویدیو و پشتیبانی آنلاین از راه دور معرفی شده است. مدت رایگان، هزینه سال بعد، ساعات پاسخ‌گویی و دوره آزمایشی نیازمند استعلام از سازنده‌اند. [۱]
تصاویر و نشان محصول
نقاط قوت و محدودیت‌ها
نکات قابل اتکا
- توضیح روشن فایلینگ، قرارداد، حساب اشخاص و چک در معرفی رسمی.
- شبکه، تفکیک فایل مشاور و پشتیبان‌گیری زمان‌بندی‌شده معرفی شده‌اند.
مواردی که پیش از انتخاب باید روشن شوند
- جدول تفاوت نسخه‌ها و قیمت کامل باید در سفارش روشن شود.
- خروج کامل مستقل از برنامه و تطبیق خودکار تأیید نشده‌اند.
برای چه دفترهایی قابل بررسی است؟
برای دفتر ویندوزی با قرارداد و حساب‌های داخلی و چند رایانه، عارف رایانه گزینه‌ای برای دمو و پیش‌فاکتور است.
اگر نیاز اصلی تأمین فایل تازه بازار، کار مستقل موبایل یا CRM ابری است، این قابلیت‌ها را تأییدشده فرض نکنید و گزینه‌های مرتبط را هم بررسی کنید.
مقایسه عارف رایانه با سه گزینه مرتبط
هیرا و کسبه برای مقایسه برنامه‌های ویندوزی دارای قرارداد و امور مالی مرتبط‌اند؛ پایش چرخه مشتری، درخواست و فایل بیرونی را نیز پوشش می‌دهد.
روی موبایل، جدول را به چپ و راست بکشید. «نیازمند استعلام» به معنای نداشتن قابلیت نیست. منابع مقایسه در ۱۲ مهر ۱۴۰۵ بررسی شده‌اند.
| معیار | عارف رایانه | پایش | هیرا | کسبه |
|---|---|---|---|---|
| بستر اجرا | ویندوز؛ تک‌رایانه یا شبکه، پایگاه SQL Server [۲] | ویندوز، اندروید و وب‌اپ؛ امکانات هر نسخه متفاوت است. [۳] | ویندوز و شبکه دفتر؛ اندروید و سایت محصولات جدا هستند. [۴] | ویندوز ۳۲/۶۴ بیتی؛ شبکه دفتر [۷] |
| نیاز به اینترنت | پیامک و پشتیبانی آنلاین اتصال می‌خواهند؛ کار بدون اینترنت استعلام شود [۲] | برای شروع آنلاین؛ دریافت فایل و همگام‌سازی اینترنت می‌خواهند؛ حالت قطع اتصال را برای نسخه انتخابی بررسی کنید. [۸] | شبکه داخلی معرفی شده؛ پیامک/وب و خدمات آنلاین اتصال می‌خواهند؛ کار در قطع اتصال را در دمو تأیید کنید. [۵] | نصب ویندوز و شبکه؛ وابستگی فعال‌سازی/خدمات و شرایط قطع اینترنت نیازمند استعلام. [۷] |
| فایلینگ املاک | فایل با رسانه، منطقه، بایگانی و جستجو [۲] | ثبت و جستجوی فایل؛ دریافت فایل در ۲۰۰ شهر اعلام شده است. [۹] | ثبت، جستجو و چاپ فایل و متقاضی [۴] | ثبت ملک با عکس/فیلم/اسناد و جستجو [۷] |
| مشتری و درخواست | مالک، متقاضی، پرونده و سوابق [۲] | CRM، اشخاص و ثبت تقاضا [۱۰] | مشخصات مشتری/متقاضی، فعالیت و یادآوری [۴] | ثبت ملک درخواستی و دفترچه تلفن؛ CRM پیگیری مرحله‌ای نیازمند استعلام [۷] |
| تطبیق ملک و تقاضا | جستجو بر اساس نیاز؛ پیشنهاد خودکار تأیید نشده [۲] | انطباق ملک و تقاضا در آموزش رسمی [۳] | تطبیق خودکار ملک و نیاز متقاضی [۴] | تطبیق املاک/موارد مشابه؛ شرایط تطبیق درخواست را در دمو ببینید. [۷] |
| کار تیمی و پیگیری | کاربران، فایل مشاور، دسترسی و یادآوری [۲] | تعریف کاربران و سطوح دسترسی؛ موبایل جدا فعال می‌شود. [۱۱] | کاربر و سطح دسترسی؛ هر سیستم شبکه افزوده ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان [۵] | شبکه و سطح دسترسی کاربران [۷] |
| گزارش‌ها | گزارش ملک، قرارداد، حساب و چک [۲] | گزارش کاربران و صندوق مکانیزه؛ دامنه گزارش مورد نیاز بررسی شود. [۳] | چاپ، صندوق/چک و فعالیت روی ملک [۵] | چاپ گزارش و نمودار سود/چک [۷] |
| قیمت و مدل هزینه | شروع ۱۷۹٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال = ۱۷٬۹۰۰٬۰۰۰ تومان؛ رایانه اضافه جدا [۱] | بخش‌های اصلی رایگان؛ افزونه‌ها، فعال‌سازی کاربران موبایل و دریافت فایل می‌توانند هزینه داشته باشند. [۱۱] | جامع ۲۶٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان؛ سایت، موبایل و شبکه جدا محاسبه می‌شوند. [۵] | فعال‌سازی کامل ۳٬۴۰۰٬۰۰۰ تومان؛ هزینه شبکه/پشتیبانی جدا استعلام شود. [۶] |
| پشتیبانی | راهنما و پشتیبانی از راه دور؛ مدت، تمدید و دمو استعلام شود [۲] | تلفن دفتر و آموزش رسمی؛ مدت و شرایط خدمت نیازمند استعلام از سازنده. [۱۰] | یک سال رایگان؛ تمدید اختیاری سالانه ۹۰۰٬۰۰۰ تومان و ۲۰٪ افزوده هر سیستم شبکه [۵] | راهنما و پشتیبانی تلفنی؛ تعهد زمانی و هزینه نیازمند استعلام. [۶] |
برای کار مالی و چاپ قرارداد، عارف رایانه، هیرا و کسبه را با نمونه و تعداد سیستم یکسان بسنجید. برای مدیریت مشتری و تطبیق در کنار دریافت فایل بیرونی، پایش را در همان سناریو بررسی کنید؛ مدل هزینه و خروج داده اهمیت دارند.
پرسش‌های پیش از خرید
- برای نیاز دفتر، کدام امکانات در استاندارد، پیشرفته و حرفه‌ای‌اند؟
- قیمت نهایی به ریال یا تومان و با چند لایسنس رایانه اعلام شده است؟
- مجوز و پشتیبانی چه مدت‌اند و هزینه تمدید چیست؟
- خروج همه پرونده‌ها و رسانه‌ها و بازیابی بک‌آپ چگونه تحویل می‌شود؟
پرسش‌های متداول
شروع قیمت عارف رایانه چند تومان است؟
عدد ۱۷۹٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال صفحه معرفی برابر ۱۷٬۹۰۰٬۰۰۰ تومان است. نسخه و تعداد رایانه‌ها می‌تواند مبلغ نهایی را تغییر دهد.
چاپ اجاره‌نامه همان ثبت رسمی است؟
خیر؛ در این بررسی تنظیم و چاپ داخلی تأیید شده و اتصال یا صدور کد رهگیری نیازمند مدرک جداگانه است.
جمع‌بندی
عارف رایانه را با نیاز واقعی دفتر به فایل، قرارداد و حسابداری ارزیابی کنید. واحد پول و هزینه هر رایانه را در پیش‌فاکتور دقیق بخوانید و خروج اطلاعات را پیش از ورود پرونده‌های اصلی بررسی کنید.
برای مقایسه نیازهای دفتر، راهنمای انتخاب بهترین نرم افزار املاک و جدول نرم‌افزارهای املاک ایران را هم ببینید.
منابع و تاریخ بررسی
تاریخ بررسی: ۱۲ مهر ۱۴۰۵. توضیح امکانات بر پایه منابع زیر است؛ کاربرد و تناسب با نیاز دفتر، تحلیل ایران املاک است. قیمت درج‌شده در سایت فروشنده، جای پیشنهاد مکتوب خرید را نمی‌گیرد.
- فروش رسمی و مجوز رایانه اضافه عارف رایانه — منبع رسمی؛ ۱۲ مهر ۱۴۰۵
- صفحه رسمی عارف رایانه — منبع رسمی؛ ۱۲ مهر ۱۴۰۵
- راهنماهای رسمی پایش — منبع رسمی؛ ۱۲ مهر ۱۴۰۵
- معرفی رسمی هیرا — منبع رسمی؛ ۱۲ مهر ۱۴۰۵
- قیمت و شرایط رسمی هیرا — منبع رسمی؛ ۱۲ مهر ۱۴۰۵
- قیمت و شرایط رسمی کسبه — منبع رسمی؛ ۱۲ مهر ۱۴۰۵
- معرفی رسمی کسبه — منبع رسمی؛ ۱۲ مهر ۱۴۰۵
- https://app.payesh.me/learn/راه-اندازی-و-اجرای-نرم-افزار-املاک-پایش/ — منبع رسمی؛ ۱۲ مهر ۱۴۰۵
- https://app.payesh.me/learn/دریافت-لحظه-ای-فایل-های-ملکی-از-پایش/ — منبع رسمی؛ ۱۲ مهر ۱۴۰۵
- https://app.payesh.me/ — منبع رسمی؛ ۱۲ مهر ۱۴۰۵
- https://app.payesh.me/learn/مدیریت-کاربران/ — منبع رسمی؛ ۱۲ مهر ۱۴۰۵
تصویر عارف رایانه؛ اطلاعات ملک در فرم‌های چندبخشی
بررسی تصاویر منتشرشدهٔ محصول توسط تیم پژوهشی ایران املاک، ۱۸ مهر ۱۴۰۵؛ این بخش تحلیل تصویر است و جای آزمون عملی برنامه را نمی‌گیرد.
مشخصات اصلی و تکمیلی کنار هم
تصویر منتشرشده عارف رایانه، دو نمای فرم با زبانه‌های اطلاعات اصلی و تکمیلی نشان می‌دهد. ورودی‌های عددی و گزینه‌های متعدد در این فرم‌ها دیده می‌شوند. برای دفترهایی که ویژگی‌های زیادی برای هر فایل ثبت می‌کنند، نظم این ورودی‌ها مهم است؛ اما ریزنوشته‌های تصویر برای تأیید همه فیلدها وضوح کافی ندارند.
فرم شلوغ را با یک پرونده واقعی بسنجید
به‌جای قضاوت صرف از روی تعداد کادرها، یک ملک با چند ویژگی خاص وارد کنید و بعد تلاش کنید همان پرونده را پیدا کنید. مشخص می‌شود کدام اطلاعات باید در فیلد جدا نوشته شوند و کدام را می‌توان در توضیحات نگه داشت. این تمرین همچنین نیاز آموزشی همکار تازه‌وارد را روشن می‌کند.
در دمو، ورود یک پرونده از تماس مالک تا بازیابی در جستجو را دنبال کنید. از سازنده بخواهید همان فرم را با وضوح کامل و در نسخه جاری نشان دهد تا نام و کاربرد فیلدها روشن شود.
تصاویر مبنای این بررسی: تصویر ۱