تحلیل و مقایسه توسط تیم پژوهشی ایران املاک؛ بر پایه منابع درج‌شده در همین صفحه.
دیدن ویدئوهای آموزشی و منبع سازنده ↓
چالاک املاک نرم‌افزار مدیریت دفتر املاک از پیشگامان نسل چالاک است. نسخه ویندوزی آن فایل ملک، قرارداد، مشتری و امور مالی را در سه بسته پایه، پیشرفته و شبکه عرضه می‌کند. اپلیکیشن اندروید هم در صفحه‌ای جدا معرفی شده است. برای دفترهایی که قرارداد و حساب‌های روزمره را کنار فایلینگ می‌خواهند، می‌تواند در فهرست بررسی قرار بگیرد؛ انتخاب نسخه و شرایط ارتباط موبایل با ویندوز اهمیت دارد.
روش بررسی: این مطلب بر پایه منابع معرفی‌شده در پایان صفحه نوشته شده است؛ نرم‌افزار را عملاً آزمایش نکرده‌ایم. آخرین بررسی منابع: .
نام محصول و سازنده
هویت محصول با صفحه رسمی و فهرست محصولات سازنده تأیید شده است.
معرفی رسمی، مسیر دانلود و خرید در دسترس‌اند؛ کیفیت خدمات یا پایداری نرم‌افزار آزمایش نشده است.
وب‌سایت سازنده یا محصول مورد بررسی
مشخصات سریع
| سازنده | پیشگامان نسل چالاک؛ نام تجاری چالاک سافت [۱] |
|---|---|
| بستر و نصب | برنامه نصب‌شونده ویندوز با سه نسخه؛ اپ اندروید جدا معرفی شده و حداقل اندروید ۸ اعلام شده است. [۱۰] |
| نیاز به اینترنت | نیاز دقیق برای کار روزمره و فعال‌سازی آفلاین نیازمند استعلام از سازنده؛ دانلود، بکاپ ابری و فایل‌یابی آنلاین اتصال می‌خواهند. [۸] |
| نسخه آزمایشی | ۵ روز رایگان طبق پرسش‌های متداول سازنده؛ محدودیت امکانات آزمایش باید بررسی شود. [۲] |
| قیمت مشاهده‌شده | پایه ۴٬۵۰۰٬۰۰۰، پیشرفته ۹٬۵۰۰٬۰۰۰ و شبکه ۱۴٬۵۰۰٬۰۰۰ تومان؛ مجوز دائمی، قیمت قابل پرداخت نیازمند تأیید است. [۲] |
| تاریخ و روش بررسی | ۱۴۰۵/۰۷/۱۲؛ مطالعه منابع رسمی و مشاهده تصاویر منتشرشده، بدون آزمون عملی [۲] |
امکانات در کار روزانه دفتر
فایلینگ املاک
ثبت فایل فروش و اجاره و جستجوی فایل‌ها در نسخه پایه معرفی شده است. در دمو یک ملک را با قیمت و وضعیت مشخص ثبت کنید و تغییر قیمت، بایگانی و پیدا کردن دوباره آن را ببینید. [۳]
مشتری، درخواست و پیگیری
دفترچه مشتریان و یادداشت در پایه؛ ثبت و پیگیری درخواست، یادآوری و وظایف در پیشرفته/شبکه اعلام شده‌اند. این تقسیم‌بندی برای دفتری که پیگیری مشتری را می‌خواهد مهم است. روش و دامنه تطبیق خودکار ملک و تقاضا نیازمند استعلام از سازنده است. [۴]
قرارداد
قالب و چاپ قرارداد در معرفی رسمی آمده‌اند. این کاربرد می‌تواند آماده‌کردن پیش‌نویس را منظم کند؛ وجود فرم چاپی به‌تنهایی مدرک اتصال به سامانه دولتی، صدور کد رهگیری یا ثبت رسمی قرارداد نیست. [۵]
امور مالی و گزارش
مدیریت چک و هزینه در پایه و محاسبه کمیسیون/گزارش در نسخه‌های بالاتر معرفی شده‌اند. یک معامله نمونه با سهم مشاور و هزینه دفتر را ثبت و رقم گزارش را با محاسبه خودتان بررسی کنید. [۶]
کار تیمی
نسخه پیشرفته مدیریت کارکنان/سطح دسترسی دارد و شبکه برای کار همزمان روی چند رایانه معرفی شده است. سقف تعداد کاربران، رایانه‌های مجاز و شیوه اتصال خارج دفتر نیازمند استعلام از سازنده‌اند. [۷]
پشتیبان و خروجی
صفحه خرید، بکاپ خودکار روی سرور چالاک را برای پیشرفته و شبکه توضیح می‌دهد. دوره نگهداری، هزینه احتمالی و بازیابی واقعی را تأیید کنید. فرمت و دامنه خروجی کامل ملک، مشتری، عکس و قرارداد نیازمند استعلام از سازنده است. [۸]
فایل‌یابی دیوار
سازنده ابزار جستجوی فایل‌های دیوار را معرفی می‌کند. از این مدرک نمی‌توان دریافت خودکار بی‌وقفه، پوشش همه شهرها یا ارتباط رسمی با دیوار را نتیجه گرفت؛ دامنه سرویس و هزینه را در دمو بپرسید. [۹]
اندروید
صفحه مستقل اندروید، ثبت ملک، مالی، مشتری و قرارداد را معرفی می‌کند. رابطه مجوز، همگام‌سازی، امکانات هر نسخه و نیاز به اینترنت هنوز نیازمند استعلام از سازنده‌اند؛ صفحه تبلیغاتی جای آزمون این مسیر را نمی‌گیرد. [۱۰]
قیمت، نسخه‌ها و خدمات
مجوز دائمی نسخه ویندوز؛ شرایط مجوز اندروید و خدمات جانبی نیازمند استعلام از سازنده
| نسخه | مبلغ و دوره | دامنه و توضیح |
|---|---|---|
| پایه | ۴٬۵۰۰٬۰۰۰ تومان؛ دائمی [۲] | فایل ملک، قالب قرارداد، چک/هزینه، مشتری و یادداشت در معرفی بسته |
| پیشرفته | ۹٬۵۰۰٬۰۰۰ تومان؛ دائمی [۲] | درخواست/پیگیری، وظایف، کارکنان، کمیسیون/گزارش و بکاپ معرفی‌شده |
| شبکه | ۱۴٬۵۰۰٬۰۰۰ تومان؛ دائمی [۲] | کار همزمان روی چند سیستم و ابزار فایل‌یابی دیوار طبق صفحه رسمی |
مبالغ بالا به تومان و برای بسته‌های ویندوز با برچسب مجوز دائمی نمایش داده شده‌اند؛ اشتراک ماهانه یا سالانه نیستند. صفحه خرید هنوز بنر تخفیف تا فروردین ۱۴۰۴ دارد و مبلغ نهایی به انتخاب نسخه وابسته است؛ قیمت قابل پرداخت را در پیشنهاد روز تأیید کنید. طبق پرسش‌های سازنده، تمدید سالانه مجوز و پشتیبانی لازم نیست و ارتقای پایه به پیشرفته با پرداخت مابه‌التفاوت انجام می‌شود. دامنه پشتیبانی، خدمات اختصاصی، انتقال اطلاعات، بکاپ ابری و مجوز موبایل را در هزینه نهایی روشن کنید. [۸]
پشتیبانی دائمی و بدون هزینه سالانه، مطابق اعلام سازنده؛ کیفیت و زمان پاسخ‌گویی اندازه‌گیری نشده است. [۸]
۵ روز آزمایشی [۸]
تصاویر و نشان محصول
نقاط قوت و محدودیت‌ها
نکات قابل اتکا
- تفکیک نسخه‌ها کمک می‌کند هزینه کار تیمی و پیگیری با نیاز دفتر سنجیده شود.
- قرارداد، چک و هزینه دفتر کنار فایلینگ در معرفی رسمی آمده‌اند.
- دموی پنج‌روزه، تصاویر واقعی ویندوز و آموزش‌های رسمی امکان بررسی پیش از خرید را فراهم می‌کنند.
مواردی که پیش از انتخاب باید روشن شوند
- تطبیق خودکار ملک و تقاضا، خروجی کامل داده و جزئیات بازیابی با سند کافی برای بسته مشخص روشن نشده‌اند.
- اپ اندروید معرفی شده، اما ارتباط آن با ویندوز و شرایط مجوز مشترک نیازمند استعلام است.
- صفحه خرید بنر تخفیف قدیمی دارد؛ قیمت‌های مشاهده‌شده را قیمت قطعی پرداخت ندانید.
- مقایسه سرعت، سادگی، امنیت و کیفیت پشتیبانی بدون آزمون عملی ممکن نیست.
برای چه دفترهایی قابل بررسی است؟
دفترهایی که ثبت فایل، پیش‌نویس قرارداد و امور مالی روزمره را در ویندوز می‌خواهند؛ تیم چندرایانه‌ای با بررسی نسخه شبکه.
مشاورانی که اولویتشان بانک فایل چندشهری، شروع رایگان یا پیگیری کامل در مرورگر است، پایش و گزینه‌های ابری را هم بررسی کنند. برای کار دائمی روی آیفون یا نیاز قطعی به خروجی استاندارد، ابتدا مدرک و دمو بخواهید.
مقایسه چالاک با پایش، هیرا و کسبه
جدول بر پایه منابع سازندگان در ۱۴۰۵/۰۷/۱۲ است؛ «نیازمند استعلام» به معنی نبود قابلیت نیست. هیرا و کسبه برای شباهت فایلینگ/قرارداد/مالی و نصب دفتر انتخاب شده‌اند.
روی موبایل، جدول را به چپ و راست بکشید. «نیازمند استعلام» به معنای نداشتن قابلیت نیست. منابع مقایسه در ۱۴۰۵/۰۷/۱۲ بررسی شده‌اند.
| معیار | چالاک | پایش | هیرا | کسبه |
|---|---|---|---|---|
| بستر اجرا | ویندوز؛ اپ اندروید جدا معرفی شده [۱۰] | ویندوز، اندروید و وب‌اپ؛ امکانات هر نسخه متفاوت است. [۱۲] | ویندوز و شبکه دفتر؛ اندروید و سایت محصولات جدا هستند. [۱۷] | ویندوز ۳۲/۶۴ بیتی؛ شبکه دفتر [۱۸] |
| نیاز به اینترنت | وابستگی کار روزمره استعلام؛ بکاپ/فایل‌یابی آنلاین به اتصال نیاز دارند. [۸] | برای شروع آنلاین؛ دریافت فایل و همگام‌سازی اینترنت می‌خواهند؛ حالت قطع اتصال را برای نسخه انتخابی بررسی کنید. [۱۵] | شبکه داخلی معرفی شده؛ پیامک/وب و خدمات آنلاین اتصال می‌خواهند؛ کار در قطع اتصال را در دمو تأیید کنید. [۱۶] | نصب ویندوز و شبکه؛ وابستگی فعال‌سازی/خدمات و شرایط قطع اینترنت نیازمند استعلام. [۱۸] |
| فایلینگ املاک | ثبت/جستجوی فایل فروش و اجاره [۳] | ثبت و جستجوی فایل؛ دریافت فایل در ۲۰۰ شهر اعلام شده است. [۱۳] | ثبت، جستجو و چاپ فایل و متقاضی [۱۷] | ثبت ملک با عکس/فیلم/اسناد و جستجو [۱۸] |
| مشتری و درخواست | دفترچه/یادداشت؛ درخواست و پیگیری در نسخه بالاتر [۴] | CRM، اشخاص و ثبت تقاضا [۱۱] | مشخصات مشتری/متقاضی، فعالیت و یادآوری [۱۷] | ثبت ملک درخواستی و دفترچه تلفن؛ CRM پیگیری مرحله‌ای نیازمند استعلام [۱۸] |
| تطبیق ملک و تقاضا | روش تطبیق خودکار نیازمند استعلام [۴] | انطباق ملک و تقاضا در آموزش رسمی [۱۲] | تطبیق خودکار ملک و نیاز متقاضی [۱۷] | تطبیق املاک/موارد مشابه؛ شرایط تطبیق درخواست را در دمو ببینید. [۱۸] |
| کار تیمی و پیگیری | سطح دسترسی؛ نسخه شبکه برای چند سیستم همزمان [۷] | تعریف کاربران و سطوح دسترسی؛ موبایل جدا فعال می‌شود. [۱۴] | کاربر و سطح دسترسی؛ هر سیستم شبکه افزوده ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان [۱۶] | شبکه و سطح دسترسی کاربران [۱۸] |
| گزارش‌ها | چک/هزینه؛ کمیسیون/گزارش بسته بالاتر [۶] | گزارش کاربران و صندوق مکانیزه؛ دامنه گزارش مورد نیاز بررسی شود. [۱۲] | چاپ، صندوق/چک و فعالیت روی ملک [۱۶] | چاپ گزارش و نمودار سود/چک [۱۸] |
| قیمت و مدل هزینه | پایه ۴٫۵؛ پیشرفته ۹٫۵؛ شبکه ۱۴٫۵ میلیون تومان، دائمی؛ تأیید روز لازم [۲] | بخش‌های اصلی رایگان؛ افزونه‌ها، فعال‌سازی کاربران موبایل و دریافت فایل می‌توانند هزینه داشته باشند. [۱۴] | جامع ۲۶٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان؛ سایت، موبایل و شبکه جدا محاسبه می‌شوند. [۱۶] | فعال‌سازی کامل ۳٬۴۰۰٬۰۰۰ تومان؛ هزینه شبکه/پشتیبانی جدا استعلام شود. [۱۹] |
| پشتیبانی | دائمی بدون تمدید سالانه طبق اعلام؛ کیفیت آزمون نشده [۸] | تلفن دفتر و آموزش رسمی؛ مدت و شرایط خدمت نیازمند استعلام از سازنده. [۱۱] | یک سال رایگان؛ تمدید اختیاری سالانه ۹۰۰٬۰۰۰ تومان و ۲۰٪ افزوده هر سیستم شبکه [۱۶] | راهنما و پشتیبانی تلفنی؛ تعهد زمانی و هزینه نیازمند استعلام. [۱۹] |
برای دفتر با اولویت قرارداد و مالی، مسیر یک معامله و خروجی حساب‌ها را در چالاک، هیرا و کسبه ببینید. اگر دریافت فایل شهرهای مختلف و CRM همراه ثبت درخواست/تطبیق اهمیت دارد، پایش هم مدیریت اطلاعات دفتر و هم دریافت فایل را معرفی می‌کند؛ بخش اصلی رایگان است، اما هزینه دریافت فایل و خدمات جانبی جدا بررسی شود. تعداد امکانات تبلیغ‌شده، جای سرعت و سادگی مسیر کار شما را نمی‌گیرد.
پرسش‌های پیش از خرید
- همین بسته روی چند رایانه و برای چند کاربر همزمان مجاز است؟
- آیا اندروید همان اطلاعات ویندوز را همگام می‌کند و مجوز جدا می‌خواهد؟
- تطبیق فایل با تقاضا دقیقاً چگونه انجام می‌شود و در کدام نسخه است؟
- در قطع اینترنت کدام کارها ادامه دارند و بکاپ ابری چند نسخه را نگه می‌دارد؟
- خروجی کامل عکس‌ها، مشتریان و قراردادها در چه قالبی است و آیا هزینه دارد؟
- قیمت روز، مالیات احتمالی، نصب، ارتقا و حدود پشتیبانی دائمی چیست؟
پرسش‌های متداول
چالاک فقط ویندوزی است؟
نسخه اصلی نصب ویندوزی دارد؛ صفحه رسمی مستقلی هم برای اپ اندروید منتشر شده است. همگام‌سازی و مجوز مشترک نیازمند استعلام از سازنده‌اند.
رایگان است یا اشتراکی؟
سازنده پنج روز آزمایش رایگان و مجوز دائمی پولی برای نسخه‌های ویندوز اعلام می‌کند. شرایط موبایل و خدمات جانبی را جدا تأیید کنید.
آیا خودکار از دیوار فایل دریافت می‌کند؟
ابزار فایل‌یابی دیوار در منبع رسمی معرفی شده است؛ دریافت خودکار دائمی، پوشش جغرافیایی و ارتباط رسمی با دیوار در این بررسی تأیید نشده‌اند.
آیا قرارداد رسمی ثبت می‌کند؟
قالب و چاپ قرارداد مستند است؛ اتصال به سامانه دولتی یا صدور کد رهگیری با مدرک معتبر در این بررسی تأیید نشده است.
جمع‌بندی
چالاک را با نسخه و هزینه متناسب با دفترتان بررسی کنید. معرفی رسمی آن برای فایل، قرارداد و مالی شواهد قابل استفاده دارد؛ تصمیم خرید باید پس از روشن‌شدن مجوز تیم، خروج داده و ارتباط موبایل/ویندوز گرفته شود. این بررسی رتبه یا برنده قطعی تعیین نمی‌کند.
برای مقایسه نیازهای دفتر، راهنمای انتخاب بهترین نرم افزار املاک و جدول نرم‌افزارهای املاک ایران را هم ببینید.
منابع و تاریخ بررسی
تاریخ بررسی: ۱۴۰۵/۰۷/۱۲. توضیح امکانات بر پایه منابع زیر است؛ کاربرد و تناسب با نیاز دفتر، تحلیل ایران املاک است. قیمت درج‌شده در سایت فروشنده، جای پیشنهاد مکتوب خرید را نمی‌گیرد.
- معرفی پیشگامان نسل چالاک — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- معرفی و نسخه‌های رسمی چالاک املاک — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- نسخه ویندوز چالاک املاک — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- مدیریت مشتریان چالاک — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- قولنامه نویسی چالاک — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- محاسبه کمیسیون چالاک — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- نسخه تحت شبکه چالاک — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- خرید و بکاپ چالاک — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- فایل‌یابی از دیوار در چالاک — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- اپلیکیشن اندروید چالاک املاک — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- معرفی رسمی پایش — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- آموزش رسمی پایش — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- راهنمای دریافت فایل پایش — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- مدیریت کاربران پایش — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- راهنمای نصب پایش — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- محصولات و تعرفه رسمی هیرا — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- نرم افزار جامع املاک هیرا — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- معرفی رسمی مدیریت املاک کسبه — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
- خرید مدیریت املاک کسبه — منبع رسمی؛ ۱۴۰۵/۰۷/۱۲
چالاک در تصاویر ویندوز؛ ثبت درآمد و تعریف همکار
بررسی تصاویر منتشرشدهٔ محصول توسط تیم پژوهشی ایران املاک، ۱۸ مهر ۱۴۰۵؛ این بخش تحلیل تصویر است و جای آزمون عملی برنامه را نمی‌گیرد.
درآمد فقط یک مبلغ نیست
فرم ثبت درآمد در تصویر، مبلغ را کنار نوع پرداخت، تاریخ، حساب و توضیحات قرار داده است. برای دفتر املاک، این تفکیک وقتی معنا پیدا می‌کند که بخواهید بعداً مشخص کنید وجه مربوط به چه رویدادی بوده و به کدام حساب رسیده است. بهتر است شرح ثبت‌ها کوتاه اما قابل پیگیری باشد؛ مثلاً نام پرونده یا مرجع داخلی دفتر را همراه توضیح بنویسید.
هر همکار با هویت جدا
تصویر تعریف کاربر، فیلدهای مشخصات فرد، شناسه ورود و اطلاعات حساب را نشان می‌دهد. این نما وجود مسیر تعریف کاربر را تأیید می‌کند، ولی جزئیات محدودکردن دسترسی یا ثبت تاریخچه فعالیت‌ها در آن مشخص نیست. این دو موضوع را در دمو با نقش واقعی مدیر و مشاور بررسی کنید.
رابط مالی را با گردش واقعی امتحان کنید
وجود فرم درآمد، به‌تنهایی دامنه حسابداری برنامه را روشن نمی‌کند. یک دریافت جزئی، تسویه بعدی و اصلاح یک ثبت اشتباه، نمونه‌های مناسبی برای فهمیدن ارتباط صفحه‌ها با هم هستند.
یک دریافت آزمایشی با تاریخ و حساب مشخص وارد کنید و از گزارش مربوط پیدایش کنید. سپس با حساب یک همکار بررسی کنید کدام بخش‌های همان ثبت برای او قابل مشاهده است.
چالاک در ویدئو؛ ثبت فایل و خواسته مشتری
دو کار هر روز تکرار می‌شوند: ثبت یک ملک تازه و نگه‌داشتن خواسته مشتری. این دو آموزش سایت چالاک سراغ همین کارها می‌روند.
ثبت یک فایل ملکی در چالاک
ثبت فایل جایی است که نظم دفتر از آن شروع می‌شود. در آموزش چالاک، مسیر وارد کردن اطلاعات ملک، مشخصات مالک و تصاویر مطرح شده است. یک فایل نمونه کنار دستتان بگذارید و ببینید اطلاعاتی که هر روز لازم دارید در کدام بخش ثبت می‌شوند.
آموزش نسخه رایانه‌ای چالاک؛ امکانات آن را به نسخه موبایل تعمیم ندهید.
ویدئوی معرفی07:16در حال آمادهسازی ویدئو…
ثبت نیاز مشتری در چالاک
وقتی مشتری می‌گوید «یک مورد مناسب خبرم کنید»، جزئیات خواسته او نباید میان یادداشت‌ها گم شود. این آموزش به ثبت درخواست در چالاک می‌پردازد. هنگام تماشا، به ثبت مشخصات مشتری، نوع ملک و اولویت‌ها توجه کنید و مسیر پیگیری درخواست را در دمو بپرسید.
آموزش نسخه رایانه‌ای چالاک؛ امکانات آن را به نسخه موبایل تعمیم ندهید.
ویدئوی معرفی05:44در حال آمادهسازی ویدئو…
منابع و پیوندها بررسی‌شده در ۱۹ مهر ۱۴۰۵. فیلم‌ها از منابع معرفی‌شده توسط سازنده انتخاب شده‌اند؛ توضیحات و پرسش‌های ارزیابی را تیم ایران املاک نوشته است.