تحلیل و مقایسه توسط تیم پژوهشی ایران املاک؛ بر پایه منابع درج‌شده در همین صفحه.
چالاک املاک نرم‌افزار ویندوزی با بسته‌های پایه، پیشرفته و شبکه برای فایلینگ و مدیریت دفتر است. برای دفتری که می‌خواهد امکانات و تعداد کاربران همزمان را متناسب با کار خود انتخاب کند قابل بررسی است؛ امکانات نسخه شبکه به نسخه پایه نسبت داده نمی‌شوند.
جدول مشخصات
| سازنده | پیشگامان نسل چالاک؛ چالاک سافت |
|---|---|
| بستر (ویندوز/وب/اندروید/iOS) | ویندوز؛ اپ اندروید محصول جداگانه |
| کار آفلاین | نیاز ارتباطی همه عملیات و فعالسازی در صفحه ویندوز تفکیک نشده است. |
| چندکاربره و سطح دسترسی | نسخه شبکه برای استفاده همزمان چند کاربر و چند سیستم |
| دریافت فایل | موتور یافتن ملک در دیوار در نسخه شبکه معرفی شده است؛ این معرفی تضمین پوشش یا تازگی همه فایل‌ها نیست. |
| CRM و پیگیری مشتری | پایه شامل فایل و دفترچه مشتری؛ پیشرفته شامل درخواست، وظیفه، یادآوری و کمیسیون |
| پیامک | شرح ماژول و تعرفه پیامک در جدول بسته‌های ویندوز درج نشده است. |
| بکاپ و خروجی اطلاعات | بکاپ ابری در نسخه پیشرفته معرفی شده؛ فرمت خروج کامل اطلاعات مشخص نشده است. |
| نسخهٔ رایگان یا دمو | پنج روز تست رایگان طبق FAQ ویندوز |
| قیمت شروع | پایه ۴٬۵۰۰٬۰۰۰، پیشرفته ۹٬۵۰۰٬۰۰۰ و شبکه ۱۴٬۵۰۰٬۰۰۰ تومان؛ مجوز دائمی طبق FAQ |
| پشتیبانی | پشتیبانی دائمی بدون هزینه سالانه طبق FAQ سازنده |
دیدن ویدئوهای آموزشی و منبع سازنده ↓
روش بررسی: این مطلب بر پایه منابع معرفی‌شده در پایان صفحه نوشته شده است؛ نرم‌افزار را عملاً آزمایش نکرده‌ایم. آخرین بررسی منابع: .
نام محصول و سازنده
هویت محصول با صفحه رسمی و فهرست محصولات سازنده تأیید شده است.
معرفی رسمی، مسیر دانلود و خرید در دسترس‌اند؛ کیفیت خدمات یا پایداری نرم‌افزار آزمایش نشده است.
وب‌سایت سازنده یا محصول مورد بررسی
امکانات در کار روزانهٔ دفتر
فایلینگ املاک
ثبت فایل فروش و اجاره و جستجوی فایل‌ها در نسخه پایه معرفی شده است. در دمو یک ملک را با قیمت و وضعیت مشخص ثبت کنید و تغییر قیمت، بایگانی و پیدا کردن دوباره آن را ببینید. [۳]
مشتری، درخواست و پیگیری
دفترچه مشتریان و یادداشت در پایه؛ ثبت و پیگیری درخواست، یادآوری و وظایف در پیشرفته/شبکه اعلام شده‌اند. این تقسیم‌بندی برای دفتری که پیگیری مشتری را می‌خواهد مهم است. روش و دامنه تطبیق خودکار ملک و تقاضا نیازمند استعلام از سازنده است. [۴]
قرارداد
قالب و چاپ قرارداد در معرفی رسمی آمده‌اند. این کاربرد می‌تواند آماده‌کردن پیش‌نویس را منظم کند؛ وجود فرم چاپی به‌تنهایی مدرک اتصال به سامانه دولتی، صدور کد رهگیری یا ثبت رسمی قرارداد نیست. [۵]
امور مالی و گزارش
مدیریت چک و هزینه در پایه و محاسبه کمیسیون/گزارش در نسخه‌های بالاتر معرفی شده‌اند. یک معامله نمونه با سهم مشاور و هزینه دفتر را ثبت و رقم گزارش را با محاسبه خودتان بررسی کنید. [۶]
کار تیمی
نسخه پیشرفته مدیریت کارکنان/سطح دسترسی دارد و شبکه برای کار همزمان روی چند رایانه معرفی شده است. سقف تعداد کاربران، رایانه‌های مجاز و شیوه اتصال خارج دفتر نیازمند استعلام از سازنده‌اند. [۷]
پشتیبان و خروجی
صفحه خرید، بکاپ خودکار روی سرور چالاک را برای پیشرفته و شبکه توضیح می‌دهد. دوره نگهداری، هزینه احتمالی و بازیابی واقعی را تأیید کنید. فرمت و دامنه خروجی کامل ملک، مشتری، عکس و قرارداد نیازمند استعلام از سازنده است. [۸]
فایل‌یابی دیوار
سازنده ابزار جستجوی فایل‌های دیوار را معرفی میکند. از این مدرک نمی‌توان دریافت خودکار بی‌وقفه، پوشش همه شهرها یا ارتباط رسمی با دیوار را نتیجه گرفت؛ دامنه سرویس و هزینه را در دمو بپرسید. [۹]
اندروید
صفحه مستقل اندروید، ثبت ملک، مالی، مشتری و قرارداد را معرفی میکند. رابطه مجوز، همگام‌سازی، امکانات هر نسخه و نیاز به اینترنت هنوز نیازمند استعلام از سازنده‌اند؛ صفحه تبلیغاتی جای آزمون این مسیر را نمی‌گیرد. [۱۰]
قیمت و نسخه‌ها
پایه ۴٬۵۰۰٬۰۰۰، پیشرفته ۹٬۵۰۰٬۰۰۰ و شبکه ۱۴٬۵۰۰٬۰۰۰ تومان؛ مجوز دائمی طبق FAQ
پنج روز تست رایگان طبق FAQ ویندوز
پشتیبانی دائمی بدون هزینه سالانه طبق FAQ سازنده
تصاویر و نشان محصول
نقاط قوت
بسته‌های پایه، پیشرفته و شبکه و امکان ارتقا با پرداخت تفاوت در صفحه فروش تفکیک شده‌اند.
محدودیت‌ها
وجود بکاپ ابری به‌تنهایی خروج کامل داده یا کار آفلاین را ثابت نمی‌کند. امکانات شبکه را به نسخه پایه نسبت ندهید.
مناسب چه دفترهایی است و مناسب چه دفترهایی نیست
دفتر ویندوزی که بین فایلینگ پایه، پیگیری پیشرفته و شبکه همزمان حق انتخاب می‌خواهد.
وجود بکاپ ابری به‌تنهایی خروج کامل داده یا کار آفلاین را ثابت نمی‌کند. امکانات شبکه را به نسخه پایه نسبت ندهید.
مقایسه با ۳ گزینهٔ نزدیک
| گزینه | بستر | مدل هزینه |
|---|---|---|
| بررسی پایش | ویندوز، اندروید و وب‌اپ؛ دسترسی آیفون از مرورگر، نه ادعای اپ بومی iOS | شروع بخش‌های اصلی رایگان؛ طبق راهنمای موبایل، مدیر رایگان و کاربر زیرمجموعه حدود ۷۰ هزار تومان ماهانه یا ۲۵۰۰ تومان روزانه؛ سایر افزونه‌ها داخل برنامه قیمت‌گذاری می‌شوند. |
| بررسی هیرا | نرم‌افزار جامع ویندوز؛ اپ اندروید و وب‌سایت اختصاصی به‌صورت محصولات جدا | نرم‌افزار جامع ۲۶٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان با قیمت خط‌خورده ۵۲ میلیون؛ موبایل ۱٬۸۰۰٬۰۰۰ تومان و وب‌سایت ۳۶ میلیون، محصولات جدا |
| بررسی کسبه | ویندوز ۳۲ و ۶۴ بیت؛ اجرای شبکه در معرفی محصول | ۳٬۴۰۰٬۰۰۰ تومان برای فعالسازی؛ قیمت خط‌خورده ۳٬۸۰۰٬۰۰۰ تومان در صفحه خرید |
نسخه، تعداد کاربران و دوره استفاده را یکسان کنید؛ قیمت اشتراک را با مجوز دائمی یا محصول جداگانه موبایل جمع‌بندی نکنید.
پرسش‌های پیش از خرید
- همین بسته روی چند رایانه و برای چند کاربر همزمان مجاز است؟
- آیا اندروید همان اطلاعات ویندوز را همگام میکند و مجوز جدا می‌خواهد؟
- تطبیق فایل با تقاضا دقیقاً چگونه انجام می‌شود و در کدام نسخه است؟
- در قطع اینترنت کدام کارها ادامه دارند و بکاپ ابری چند نسخه را نگه می‌دارد؟
- خروجی کامل عکس‌ها، مشتریان و قراردادها در چه قالبی است و آیا هزینه دارد؟
- قیمت روز، مالیات احتمالی، نصب، ارتقا و حدود پشتیبانی دائمی چیست؟
پرسش‌های متداول
چالاک روی چه دستگاهی قابل استفاده است؟
ویندوز؛ اپ اندروید محصول جداگانه نسخه و شیوه دسترسی را مطابق محصولی که قصد استفاده از آن را دارید انتخاب کنید.
آیا چالاک رایگان است یا نسخه آزمایشی دارد؟
پنج روز تست رایگان طبق FAQ ویندوز پایه ۴٬۵۰۰٬۰۰۰، پیشرفته ۹٬۵۰۰٬۰۰۰ و شبکه ۱۴٬۵۰۰٬۰۰۰ تومان؛ مجوز دائمی طبق FAQ
آیا چالاک بدون اینترنت کار میکند؟
نیاز ارتباطی همه عملیات و فعالسازی در صفحه ویندوز تفکیک نشده است. پیش از ورود آرشیو، ثبت و جستجوی یک پرونده آزمایشی را در وضعیت اتصال موردنیاز خود بررسی کنید.
چگونه از اطلاعات چالاک پشتیبان یا خروجی بگیرم؟
بکاپ ابری در نسخه پیشرفته معرفی شده؛ فرمت خروج کامل اطلاعات مشخص نشده است. برای انتقال آرشیو، وجود فایل خروجی و بازشدن آن را جدا از همگام‌سازی بررسی کنید.
آیا چند مشاور میتوانند از چالاک استفاده کنند؟
نسخه شبکه برای استفاده همزمان چند کاربر و چند سیستم دسترسی مدیر و یک مشاور را با پرونده آزمایشی جدا بررسی کنید.
جمع‌بندی
چالاک را با نسخه و هزینه متناسب با دفترتان بررسی کنید. معرفی رسمی آن برای فایل، قرارداد و مالی شواهد قابل استفاده دارد؛ تصمیم خرید باید پس از روشن‌شدن مجوز تیم، خروج داده و ارتباط موبایل/ویندوز گرفته شود. این بررسی رتبه یا برنده قطعی تعیین نمی‌کند.
برای مقایسه نیازهای دفتر، راهنمای انتخاب بهترین نرم افزار املاک و جدول نرم‌افزارهای املاک ایران را هم ببینید.
منابع
منابع زیر در ۱۷ آبان ۱۴۰۵ خوانده شدند. شرح قابلیت، ادعای همان منبع است؛ این بررسی نتیجه آزمون عملی نرم‌افزار را گزارش نمی‌کند.
- دانلود نرم افزار املاک برای ویندوز؛ تاریخ خواندن: ۱۷ آبان ۱۴۰۵
- چالاک املاک: نرم افزار حرفه ای و جامع مدیریت املاک؛ تاریخ خواندن: ۱۷ آبان ۱۴۰۵
- چالاک املاک | اپلیکیشن مدیریت مشاورین املاک و فایلینگ هوشمند؛ تاریخ خواندن: ۱۷ آبان ۱۴۰۵
چالاک در تصاویر ویندوز؛ ثبت درآمد و تعریف همکار
بررسی تصاویر منتشرشدهٔ محصول توسط تیم پژوهشی ایران املاک، ۱۸ مهر ۱۴۰۵؛ این بخش تحلیل تصویر است و جای آزمون عملی برنامه را نمی‌گیرد.
درآمد فقط یک مبلغ نیست
فرم ثبت درآمد در تصویر، مبلغ را کنار نوع پرداخت، تاریخ، حساب و توضیحات قرار داده است. برای دفتر املاک، این تفکیک وقتی معنا پیدا میکند که بخواهید بعداً مشخص کنید وجه مربوط به چه رویدادی بوده و به کدام حساب رسیده است. بهتر است شرح ثبت‌ها کوتاه اما قابل پیگیری باشد؛ مثلاً نام پرونده یا مرجع داخلی دفتر را همراه توضیح بنویسید.
هر همکار با هویت جدا
تصویر تعریف کاربر، فیلدهای مشخصات فرد، شناسه ورود و اطلاعات حساب را نشان می‌دهد. این نما وجود مسیر تعریف کاربر را تأیید میکند، ولی جزئیات محدودکردن دسترسی یا ثبت تاریخچه فعالیت‌ها در آن مشخص نیست. این دو موضوع را در دمو با نقش واقعی مدیر و مشاور بررسی کنید.
رابط مالی را با گردش واقعی امتحان کنید
وجود فرم درآمد، به‌تنهایی دامنه حسابداری برنامه را روشن نمی‌کند. یک دریافت جزئی، تسویه بعدی و اصلاح یک ثبت اشتباه، نمونه‌های مناسبی برای فهمیدن ارتباط صفحه‌ها با هم هستند.
یک دریافت آزمایشی با تاریخ و حساب مشخص وارد کنید و از گزارش مربوط پیدایش کنید. سپس با حساب یک همکار بررسی کنید کدام بخش‌های همان ثبت برای او قابل مشاهده است.
چالاک در ویدئو؛ ثبت فایل و خواسته مشتری
دو کار هر روز تکرار می‌شوند: ثبت یک ملک تازه و نگه‌داشتن خواسته مشتری. این دو آموزش سایت چالاک سراغ همین کارها می‌روند.
ثبت یک فایل ملکی در چالاک
ثبت فایل جایی است که نظم دفتر از آن شروع می‌شود. در آموزش چالاک، مسیر وارد کردن اطلاعات ملک، مشخصات مالک و تصاویر مطرح شده است. یک فایل نمونه کنار دستتان بگذارید و ببینید اطلاعاتی که هر روز لازم دارید در کدام بخش ثبت می‌شوند.
آموزش نسخه رایانه‌ای چالاک؛ امکانات آن را به نسخه موبایل تعمیم ندهید.
ویدئوی معرفی07:16در حال آمادهسازی ویدئو…
ثبت نیاز مشتری در چالاک
وقتی مشتری می‌گوید «یک مورد مناسب خبرم کنید»، جزئیات خواسته او نباید میان یادداشت‌ها گم شود. این آموزش به ثبت درخواست در چالاک می‌پردازد. هنگام تماشا، به ثبت مشخصات مشتری، نوع ملک و اولویت‌ها توجه کنید و مسیر پیگیری درخواست را در دمو بپرسید.
آموزش نسخه رایانه‌ای چالاک؛ امکانات آن را به نسخه موبایل تعمیم ندهید.
ویدئوی معرفی05:44در حال آمادهسازی ویدئو…
منابع و پیوندها بررسی‌شده در ۱۹ مهر ۱۴۰۵. فیلم‌ها از منابع معرفی‌شده توسط سازنده انتخاب شده‌اند؛ توضیحات و پرسش‌های ارزیابی را تیم ایران املاک نوشته است.