تحلیل و مقایسه توسط تیم پژوهشی ایران املاک؛ بر پایه منابع درج‌شده در همین صفحه.
کسبه نرم‌افزار ویندوزی فایلینگ و امور مالی دفتر املاک است. برای دفتری که ثبت ملک و متقاضی را کنار چک، هزینه، درآمد و سود می‌خواهد قابل بررسی است؛ نسخه نمایشی رایگان ظرفیت ثبت محدودی دارد و نسخه کامل فعالسازی می‌شود.
جدول مشخصات
| سازنده | کسبه |
|---|---|
| بستر (ویندوز/وب/اندروید/iOS) | ویندوز ۳۲ و ۶۴ بیت؛ اجرای شبکه در معرفی محصول |
| کار آفلاین | محصول نصبشونده ویندوز است؛ نیاز ارتباطی فعالسازی و همه عملیات در صفحه شرح داده نشده است. |
| چندکاربره و سطح دسترسی | کاربران با سطح دسترسی متفاوت و اجرای تحت شبکه |
| دریافت فایل | صفحه محصول ثبت فایل‌های دفتر را توضیح می‌دهد؛ بانک فایل بیرونی معرفی نشده است. |
| CRM و پیگیری مشتری | ثبت ملک و درخواست، تطبیق و دفترچه تلفن؛ چک، درآمد، هزینه و سود بنگاه |
| پیامک | در دو صفحه معرفی و خرید املاک، ماژول پیامک توضیح داده نشده است. |
| بکاپ و خروجی اطلاعات | چاپ گزارش و قولنامه معرفی شده؛ فرمت خروج دیجیتال و بازیابی پشتیبان شرح داده نشده است. |
| نسخهٔ رایگان یا دمو | دموی رایگان با تعداد محدود ملک و سند؛ نسخه کامل بدون محدودیت ثبت اطلاعات طبق صفحه خرید |
| قیمت شروع | ۳٬۴۰۰٬۰۰۰ تومان برای فعالسازی؛ قیمت خط‌خورده ۳٬۸۰۰٬۰۰۰ تومان در صفحه خرید |
| پشتیبانی | پشتیبانی عملکرد و فعالسازی از شماره‌های رسمی درج‌شده در صفحه خرید |
روش بررسی: اطلاعات محصول از صفحات رسمی کسبه گرفته شده است. تحلیل رابط بر پایه تصاویر سازنده است و نرم‌افزار در دفتر واقعی آزمایش نشده؛ سرعت، کیفیت پشتیبانی و امنیت مستقلاً سنجیده نشده‌اند. بررسی منابع: ۱۲ مهر ۱۴۰۵.
امکانات در کار روزانهٔ دفتر
در معرفی رسمی کسبه، ثبت ملک و تقاضا، جستجو و تطبیق، پیوست عکس و فیلم، فرم قولنامه، چک و حواله، هزینه و درآمد، حق بنگاه و گزارش سود معرفی شده‌اند. کاربران با دسترسی متفاوت و اجرا در شبکه نیز در فهرست قرار دارند. سازنده نصب روی ویندوزهای ۳۲ و ۶۴ بیتی از جمله ویندوز ۱۰ و ۱۱ را اعلام میکند.
برنامه حسابداری موبایل کسبه که در منوی سایت دیده می‌شود، به‌تنهایی مدرک وجود نسخه موبایلِ همین نرم‌افزار املاک نیست. همگام‌سازی فایل‌های ملکی، دسترسی خارج دفتر و کار هنگام قطع اینترنت را برای نسخه موردنظر جداگانه استعلام کنید.
تصاویر رسمی نرم افزار کسبه
تصاویر زیر از معرفی سازنده‌اند. تصویر نخست دارای توضیح‌ها و پیکان‌های آموزشیِ خود سازنده است. نشان ایران املاک روی نمای منتشرشده قرار گرفته و جزئیات رابط بازسازی نشده‌اند. تصویرها با اندازه اصلی باز می‌شوند؛ ظاهر نسخه روز را در دمو ببینید.
بررسی کاربرد و رابط کاربری کسبه
ثبت و جستجوی فایل در دفتر
در تصویر آموزشی، کارهای ثبت ملک، متقاضی، فهرست و معامله از منوی سمت راست قابل تشخیص‌اند. برداشت تحریریه این است که این مسیرها برای کار متمرکز روی رایانه دفتر قابل بررسی‌اند. برای سنجش راحتی کار، یک ملک و یک تقاضای ساختگی با محله، بودجه و شرط ضروری وارد کنید؛ سپس فایل مطابق را پیدا کنید و زمان و تعداد مراحل را ثبت کنید.
در تطبیق فایل‌ها، فقط تعداد نتایج معیار خوبی نیست. نتیجه‌ای که از سقف بودجه خارج است یا شرط مهمی را ندارد، باید برای کاربر قابل تشخیص باشد. یک فایل قدیمی و یک فایل تکراری هم اضافه کنید تا شیوه اصلاح و کنترل اطلاعات را ببینید.
مالی دفتر؛ گزارش را با سند کنترل کنید
وجود بخش هزینه، درآمد و نمودار می‌تواند برای مدیری که می‌خواهد وضع دفتر را دنبال کند مفید باشد. در دمو یک معامله آزمایشی با دریافت ناقص، سهم مشاور و هزینه دفتر بسازید. رقم گزارش سود را با محاسبه خودتان مقایسه کنید و بررسی کنید تغییر یا حذف یک سند چگونه در سوابق دیده می‌شود.
تصویر نمودار، کیفیت حسابداری یا انطباق با الزامات مالی را اثبات نمی‌کند. اگر به گزارش خاص، خروجی حسابدار یا فرمول کمیسیون نیاز دارید، همان خروجی را پیش از انتخاب دریافت کنید. امکانات گزارش را به پوشش کامل حسابداری تعمیم ندهید.
شبکه، دسترسی و پشتیبان‌گیری
در یک دفتر چندکاربره، هم‌زمان یک پرونده را از دو رایانه باز کنید و تغییر بدهید؛ رفتار هنگام تداخل و سرعت جستجو در بانک بزرگ را مشاهده کنید. برای مشاور و مدیر دسترسی متفاوت تنظیم کنید و با هر حساب وارد شوید. اعلام قابلیت شبکه به‌تنهایی تعداد کاربران قابل استفاده در مجوز شما را مشخص نمی‌کند.
نمونه خروجی ملک، تقاضا، پیوست‌ها و اسناد را بخواهید. یک پشتیبان آزمایشی را روی محیط جدا بازیابی کنید تا بدانید هنگام خرابی رایانه یا انتقال دفتر چه چیزی قابل بازگشت است. مسئول نگهداری نسخه پشتیبان و هزینه انتقال را در پیشنهاد خرید مشخص کنید.
قیمت و نسخه‌ها
۳٬۴۰۰٬۰۰۰ تومان برای فعالسازی؛ قیمت خط‌خورده ۳٬۸۰۰٬۰۰۰ تومان در صفحه خرید
دموی رایگان با تعداد محدود ملک و سند؛ نسخه کامل بدون محدودیت ثبت اطلاعات طبق صفحه خرید
پشتیبانی عملکرد و فعالسازی از شماره‌های رسمی درج‌شده در صفحه خرید
مقایسه با ۳ گزینهٔ نزدیک
| گزینه | بستر | مدل هزینه |
|---|---|---|
| بررسی پایش | ویندوز، اندروید و وب‌اپ؛ دسترسی آیفون از مرورگر، نه ادعای اپ بومی iOS | شروع بخش‌های اصلی رایگان؛ طبق راهنمای موبایل، مدیر رایگان و کاربر زیرمجموعه حدود ۷۰ هزار تومان ماهانه یا ۲۵۰۰ تومان روزانه؛ سایر افزونه‌ها داخل برنامه قیمت‌گذاری می‌شوند. |
| بررسی هیرا | نرم‌افزار جامع ویندوز؛ اپ اندروید و وب‌سایت اختصاصی به‌صورت محصولات جدا | نرم‌افزار جامع ۲۶٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان با قیمت خط‌خورده ۵۲ میلیون؛ موبایل ۱٬۸۰۰٬۰۰۰ تومان و وب‌سایت ۳۶ میلیون، محصولات جدا |
| بررسی عارف رایانه | ویندوز؛ تک‌رایانه و شبکه چندکاربره | صفحه معرفی شروع قیمت ۱۷۹٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال، معادل ۱۷٬۹۰۰٬۰۰۰ تومان را نشان می‌دهد؛ سفارش بر اساس نسخه و کاربران است. |
نسخه، تعداد کاربران و دوره استفاده را یکسان کنید؛ قیمت اشتراک را با مجوز دائمی یا محصول جداگانه موبایل جمع‌بندی نکنید.
پرسش‌های متداول
کسبه روی چه دستگاهی قابل استفاده است؟
ویندوز ۳۲ و ۶۴ بیت؛ اجرای شبکه در معرفی محصول نسخه و شیوه دسترسی را مطابق محصولی که قصد استفاده از آن را دارید انتخاب کنید.
آیا کسبه رایگان است یا نسخه آزمایشی دارد؟
دموی رایگان با تعداد محدود ملک و سند؛ نسخه کامل بدون محدودیت ثبت اطلاعات طبق صفحه خرید ۳٬۴۰۰٬۰۰۰ تومان برای فعالسازی؛ قیمت خط‌خورده ۳٬۸۰۰٬۰۰۰ تومان در صفحه خرید
آیا کسبه بدون اینترنت کار میکند؟
محصول نصبشونده ویندوز است؛ نیاز ارتباطی فعالسازی و همه عملیات در صفحه شرح داده نشده است. پیش از ورود آرشیو، ثبت و جستجوی یک پرونده آزمایشی را در وضعیت اتصال موردنیاز خود بررسی کنید.
چگونه از اطلاعات کسبه پشتیبان یا خروجی بگیرم؟
چاپ گزارش و قولنامه معرفی شده؛ فرمت خروج دیجیتال و بازیابی پشتیبان شرح داده نشده است. برای انتقال آرشیو، وجود فایل خروجی و بازشدن آن را جدا از همگام‌سازی بررسی کنید.
آیا چند مشاور می‌توانند از کسبه استفاده کنند؟
کاربران با سطح دسترسی متفاوت و اجرای تحت شبکه دسترسی مدیر و یک مشاور را با پرونده آزمایشی جدا بررسی کنید.
کسبه در تصاویر؛ از مشخصات ملک تا گزارش درآمد دفتر
بررسی تصاویر منتشرشدهٔ محصول توسط تیم پژوهشی ایران املاک، ۱۸ مهر ۱۴۰۵؛ این بخش تحلیل تصویر است و جای آزمون عملی برنامه را نمی‌گیرد.
نقشه راهِ صفحه اصلی
در تصویر آموزشی کسبه، مسیر تعریف مناطق، ورود مشخصات املاک، گزارش و چاپ املاک و ثبت معاملات و حق بنگاه علامت‌گذاری شده است. ترتیب این بخش‌ها یادآور یک نکته عملی است: پیش از واردکردن تعداد زیادی فایل، نام منطقه‌ها و شیوه ثبت اطلاعات دفتر را یکدست کنید تا گزارش نهایی از چند نام متفاوت برای یک محل پر نشود.
گزارش به داده درست تکیه دارد
تصویر نمودار، چند ستون ماهانه را برای مقایسه ارقام نشان می‌دهد. این اعداد نمونه‌اند و درباره نتیجه مالی دفتر شما چیزی نمی‌گویند. پرسش مفید در دمو این است که هر ستون از کدام ثبت‌ها ساخته می‌شود و اگر مبلغ یا تاریخ یک معامله اصلاح شود، گزارش چه تغییری میکند.
تصاویر، مسیر را معرفی می‌کنند
رابط و تاریخ‌های نمونه در تصاویر قدیمی‌اند. آن‌ها برای شناخت منطق بخش‌ها قابل استفاده‌اند؛ ظاهر نسخه فعلی، کیفیت چاپ و روش تهیه خروجی را با همان نسخه‌ای که قرار است نصب کنید بررسی کنید.
دو معامله آزمایشی در دو ماه متفاوت ثبت کنید، گزارش را بگیرید و مبلغ‌ها را با ورودی خودتان تطبیق دهید. سپس یک مورد را اصلاح کنید و نتیجه گزارش را دوباره ببینید.
نقاط قوت
قیمت فعالسازی و تفاوت ظرفیت ثبت نسخه نمایشی و کامل در یک صفحه توضیح داده شده‌اند.
محدودیت‌ها
رایگان بودن دانلود به نسخه نمایشی محدود مربوط است. محدودیت دمو را با مجوز رایگان دائمی یکی نگیرید.
مناسب چه دفترهایی است و مناسب چه دفترهایی نیست
دفتر ویندوزی که فایلینگ و امور مالی ساده مانند هزینه، چک و سود را در یک محصول می‌خواهد.
رایگان بودن دانلود به نسخه نمایشی محدود مربوط است. محدودیت دمو را با مجوز رایگان دائمی یکی نگیرید.
منابع
منابع زیر در ۱۷ آبان ۱۴۰۵ خوانده شدند. شرح قابلیت، ادعای همان منبع است؛ این بررسی نتیجه آزمون عملی نرم‌افزار را گزارش نمی‌کند.
- نرم افزار املاک کسبه: نرم افزار مشاور املاک، مدیریت آژانس
املاک، مدیریت املاک؛ تاریخ خواندن: ۱۷ آبان ۱۴۰۵ - دانلود نرم افزار حسابداری املاک کسبه؛ تاریخ خواندن: ۱۷ آبان ۱۴۰۵
جمع‌بندی
دفتر ویندوزی که فایلینگ و امور مالی ساده مانند هزینه، چک و سود را در یک محصول می‌خواهد. رایگان بودن دانلود به نسخه نمایشی محدود مربوط است. محدودیت دمو را با مجوز رایگان دائمی یکی نگیرید.